新加坡的教育在全球首屈一指，备受国际认可。但新加坡国土面积却不大，所以基本新加坡的学校都不会提供学校宿舍，仅少数公立大学 (例如新加坡南洋理工大学NTU/新加坡国立大NUS) 会为新生同学提供部分宿舍名额。

由于供不应求，大部分的新生还是需要在校外租房，而能够申请到宿舍的学生，部分在大二以后也无法继续续租。

新加坡的各类法律条款都非常严格，在租房这个事情上也有非常细致的法律条例和特别规定。不管是哪类房，都必须遵守和注意以下几点：

① 住房人数

多数人刚来新加坡的时候都会选择和朋友合租，既可以分担房租又多一个朋友互相照应。请注意，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓和排屋，整套房总人数不能超过6人。违规查处后将会被重罚。

② 申报地址

如果房间有用于出租，房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也有一定限制，个别房东为了出租，不申报，如果查出来也是会进行重罚。

③ 租房周期

新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。

④ 年龄限制

签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。

（一）新加坡留学有哪些房型可以选择呢？

① 校内宿舍

大学的校内宿舍一般优先提供给第一年的国际学生，可以是单人房或双人房。

双人租房的费用大约是每周40新元，而标准单人租房的费用大约是每周60新元，有空调和浴室的单人房大约是每周110新元。

公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新元。

② 寄宿家庭

寄宿家庭在新加坡是常见的住宿方式，不仅可以解决国际生住宿条件，更为了国际生更好的学习生活。不仅可以更好的提高和交流语言，还可以更多的了解文化，最重要的是能够更好地融入环境。

均价约为1500-2000新币新币/月，折合人民币大约4500-10,000元/月。

③ 校外合租

这一点同学们需要特别注意，因为同学们孤身在外，家长老师都不在身边，所以自己在外面找房子住的话需要格外谨慎。

新加坡的房屋类型大致分为：政府组屋（HDB）、公寓（Apartment & Condominium）、排屋和别墅三种。而对大部分学生来说，最常租住的是组屋和公寓。

a. 政府组屋（HDB）

组屋是由新加坡建屋发展局(Housing And Development Board) 规划建设的。由于售价非常优惠，且只有公民和永久居民家庭才可以购买，所以80%左右的本地人都在组屋居住。

部分组屋在内部设计和外观上会比较老旧一点，但是新加坡近几年推出的新组屋在这些方面都有了很大改善，还打造出了“网红“组屋。

组屋除了价格优势之外，还有一点就是生活配套非常方便。新加坡组屋也很考虑到大家的日常生活和饮食等问题，在合理的步行范围内都会设有公共交通站、超市、食阁和综合诊所等，方便大家的日常生活等问题。

b. 公寓（Apartment & Condominium）

新加坡的私人公寓类似于国内的商品房，由专业开发商建造设计，外国人也是可以购买的。

两者最大的区别在于各自的占地面积大小。Apartment通常情况是单独的一栋楼，相对来说配套设施只有健身房、游泳池和停车场。

而Condominium的占地面积需要超过4000平方米，除了基本的配置以外可能还会有烧烤区、多功能厅、篮球/网球场、桑拿房等丰富的配套设施。

公寓其实是最贴近国内居住环境的一种房屋，但是在价格上会比组屋略高。如果选到环境设施都非常新的公寓，会有一种天天度假的感觉，大部分公寓的物业管理都做的很好，安全系数是非常高的。

c. 排屋和别墅

新加坡的有地住宅类，常见的两种房型就是排屋或者别墅。排屋的话通常由一整排2-3层的洋房组成，别墅和排屋类似，部分在外观和内部设计上会更加豪华一点，也有整排别墅的房源。

两者的占地面积都比较大，每个房间的空间也更大一些。别墅和排屋在价格上相对就更贵一些，适合预算足够的人群。

（二）新加坡的房源可以在哪里获取呢？

① Propertyguru：

很正规的一个房源网站，大多数是优质的房子，价格偏高。

https://www.propertyguru.com.sg/property-for-rent

② sgroom:

相比较来说，价格便宜的一个房源网站。

https://www.sgroom.com/

③ Rent in Singapore:

和sgroom相似，也是一个性价比很高的租房网站。

https://rentinsingapore.com.sg/

④ 狮城论坛：

这是一个新加坡当地论坛，也会有很多房源信息。

https://bbs.sgcn.com/

⑤ Carousell：

这是一个新加坡二手交易平台，类似于国内咸鱼，其中有很多价格很便宜的房子。

https://www.carousell.sg/property-for-rent/room-rental/?gclid=Cj0KCQiA_8OPBhDtARIsAKQu0gYqPuZ7f0TkhzlyGwoR354jKRdrBq48OkOh5HAhhq4LnfAT1DoHjYaAuTYEALw_wcB&searchId=udQBew

⑥ UHOMES

https://en.uhomes.com/sg/singapore/apartments

⑦ EasyRoommate

http://easy-apartments-to-rent.com/

⑧ 99.com

https://www.99.co/singapore/rent/rooms?gclid=EAIaIQobChMI07SArYPR9QIVB5hmAh2H-g_KEAAYAiAAEgIepfD_BwE

⑨ 微信小程序“小坡岛租房”

这个小程序是一位NTU的CS专业博士学长凭一己之力创作的。

不仅做了小程序“小坡岛租房”，还做了“小坡岛集运”, “小坡岛二手交易”等多个小程序服务来自中国的留学生。

“小坡岛租房”上NTU附近的房源相对来说较多，价格也是很良心，很适合留学生。

（三）新加坡租房流程

在新加坡租房的方式一般都两种，一则是通过中介，你告诉中介你的需求，比如离学校近，房间带空调，你的预算等，由他/她在其手下的房源中为你找到适合你的，当然中间会涉及一些中介费，费用一般是一个月房租的一半。

中介为你找到合适的房源后便是你和房东签订租房合同，并且要求房东或者中介给你上报地址到劳工部（确保你住的地方是合法的！），交押金，搬家入住。

另外就是自己找房，大家可以参考上面推荐的一些网站或者联系你在新加坡认识的学长学姐，问问他们自己住的房子里面是否有空房。

自己找房会稍微麻烦一点，但是可以省下一笔中介费，当然自己找也要跟屋主确认地址是否可以申报劳工部。看到有兴趣的房子最好亲自去看一下（没有办法亲自看也可以要求云看房），看一下房间里面总共住几个人，水电费是否全包还是平摊，考察一下附近是否有地铁站或者公交车站等，确定以后和房东签订合同，要求房东上报你的地址，交押金，搬家入住。

（四）新加坡租房有哪些注意事项呢？

① 该有的合同一定不能少，合同需要双方签字。

另外你要和房东谈好在居住期间哪些可以做哪些不可以做（比如煮饭，养宠物）并且在合同中写清楚，以防未来因为一些小事情发生纠纷，也是对彼此负责。

② 新加坡建屋局规定除非一个家庭，一个房子里面的居住人数不能超过6个人。

不管是组屋公寓还是大排屋（排屋是比较少见的类型，像是多层小洋楼），大家遇到那种有很多人住的大房子时候一定要注意！

③ 新加坡建屋局规定不允许隔间，不可以分租（也就是不可以做二房东）。

④ 租房事宜谈妥后，租客一般需要交1-2个月的租金作为押金。

一般押金可以用做你搬走前最后1-2个月的租金或者是房东在检查完房子的质量后归还给你。

⑤ 如果你租的房间有空调，需要事先和房东说清楚。

每次空调清洗和加氟的费用是房东出还是自己给，一般房东都会愿意支付这笔费用，作为学生我们也可以和房东商量此事。

⑥ 合约的物品清单要写清楚。

必须列明所有的家私家具，所有家具家电的损坏及磨损，墙上的污点，地板裂缝等都建议拍照为证！（再次说明要保留证据的重要性，不然退房时，房东很可能以各种借口为由苛扣押金）

⑦ 退房一般都会提前一个月通知屋主，这一点也要事先在租房合同里写清楚。

⑧ 入住前可要求屋主做全面的清扫工作，租客搬离前也要同样清洁房间，原样退租。

⑨ 一般合同会写明小额修理费（小于150SGD）由租客自己承担，大额修理费或大件损坏由屋主负责。